Vi i BlueStep legger ned en større innsats i å vurdere hver søknad vi mottar og vi gjør også en større innsats så lenge du er kunde her hos oss enn hva banken gjør. Hos oss får hver kunde individuell behandling ut i fra den enkelte kundes finansielle situasjon, kreditthistorie og løsninger tilpasset dette. Med hovedvekt på den store innsatsen vi legger ned for hver kunde og den økte risikoen vi tar for våre kunder, konkurrerer ikke vi med bankenes renter og betingelser. Vi kan likevel tilby deg lån som er langt rimeligere enn dyre lån uten sikkerhet og som du skal kunne betale tilbake. Hvilken rente du kan få avhenger av din økonomiske situasjon og verdien og beliggenheten på din bolig. For øyeblikket ligger våre nominelle renter mellom 5,85–11,90 %. Kontakt oss for å finne ut akkurat hvilken rente du kan få! Siden vi ønsker at du skal være kunde hos oss en stund og at du skal bli belønnet for å betale tilbake lånet som avtalt, vil alle kunder som betaler i tide få renten automatisk redusert med 1% etter 2 år og ytterligere 1% etter 3 år, begrenset nedad til vår til enhver tid laveste rente. Dette kaller vi vårt Bonusløfte. Modellen som viser månedlige lånekostnader under, er kun ment som en illustrasjon av hva de månedlige lånekostnadene kan være ved vår laveste rente. Siden renten bestemmes ut fra din økonomiske situasjon og boligens beliggenhet og verdi, vil dette kunne avvike fra renten i illustrasjonen og dermed vil dine månedlige kostnader kunne være høyere.
Nominell rente fra 5,85 % til 11,90 %. Beregnet terminbeløp i kalkulatoren er et estimat og baserer seg på den nominelle renten som vises i kalkulatoren når en “drar” på rentependelen, og som baseres på de til enhver tid gyldige nominelle renter. Din rente og eksakte terminbeløp får du vite når du kontakter oss. Effektiv rente i henhold til Forbrukerombudets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 7,90 %, 2 mill., o/25 år, totalt: kr 4.141.375
Den effektive renten viser hvor mye lånet koster totalt, inklusiv påløpte renter og avgifter angitt som en årlig rentesats. Effektiv rente i henhold til Forbrukerombudets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 7,90 %, 2 mill., o/25 år, totalt: kr 4.141.375
Den effektive renten er den totale kostnaden for lånet uttrykt i % av lånebeløpet. Det innebærer at også våre avgifter inkluderes i rentekostnaden. Den effektive renten er et verktøy du kan bruke til enkelt å sammenligne ulike lånealternativer med hverandre. Forbrukerrådet gir følgende råd når du skal låne penger til bolig: - Lån til bolig, spar til forbruk! - Undersøk alltid betingelsene hos flere långivere før du tar opp lån. - Långiveren plikter å gi deg skriftlige opplysninger om dine rettigheter og alle viktige forhold i forbindelse med lånet, det være seg opplysninger om nominell rente, effektiv rente, hva lånet vil koste deg totalt og nedbetalingsplan. - Vurder lånets nedbetalingstid i forhold til det du skal investere i. Hvis du for eksempel skal låne til bil, prøv å betale lånet så raskt du kan. - Vurder hvor mye du vil være i stand til å betale pr. termin før du bestemmer deg. Du skal også ha råd til å leve med lånene dine, selv om renta stiger. - Tilpass avtalen til din egen økonomi. Får du senere mulighet til å betale tilbake raskere, kan du endre avtalen. - Sett deg godt inn i alle betingelser, og skriv ikke under på noe du ikke forstår. Spør hvis det er noe du er usikker på! Om boliglån skriver Forbrukerrådet: Når du tar opp boliglån i en bank, må du undertegne et gjeldsbrev. Gjeldsbrev er en skriftlig erklæring om at du skylder penger. Det gir långiveren rett til å gå direkte til namsmannen for å få pant i verdier du eier, hvis du misligholder lånet. Samtidig med at du får boliglån, tas det pant i boligen. Pantobligasjonen gir da sikkerhet for lånet. Klarer du ikke å betale lånet, kan långiveren bruke pantobligasjonen til å overta eierforholdet i boligen. Boliglån får du som regel med 1.prioritets pant i boligen innenfor 60 – 80% av godkjent lånetakst. Det er ikke uvanlig at du må stille 10 – 20% egenkapital til disposisjon. På finansportalen.no finner du ytterligere informasjon om boliglån og om hvordan du kan sammenligne forskjellige tilbud.
Når du låner hos BlueStep, betaler du hver måned et lite avdrag på lånet. Denne betalingen kalles amortisering. Det lille beløpet reduserer gradvis gjelden din. Jo lengre tid du velger å betale ned lånet på, desto lavere blir månedsavdraget. Men da må du i stedet betale over en lengre periode. Du kan velge mellom å tilbakebetale lånet over 30 eller 40 år. De fleste velger en så lang tilbakebetalingstid som mulig for å holde månedsbetalingen på lånet nede. Vi bruker serieamortisering på våre lån med amortisering. Det betyr at avdragsløpet begynner på et lavt nivå og øker trinnvis ved hver innbetaling. Det gjør at månedsbetalingen din blir jevnere fordi rentekostnaden synker i takt med at lånet nedbetales. Hvor store avdragene blir, avhenger av hvilken tilbakebetalingstid du velger og størrelsen på lånet.
Administrasjonsomkostninger Vi tar en engangs administrasjonsavgift per boliglån. Du kan alltid velge å inkludere administrasjonsavgiften i lånebeløpet. Administrative omkostninger for taksering For å kunne fastslå verdien på boligen din, må det foretas en taksering. BlueStep administrerer dette og vi beregner oss en fast avgift for dette. Du kan velge å inkludere takseringsavgiften i lånebeløpet. Faktureringsomkostninger Det vanlige er at du betaler renter og avdrag via Avtalegiro, og da ilegges et faktureringsgebyr på 25 kroner per gang.
Verdigrunnlaget angir hvor mye av boligens markedsverdi du kan låne på. Avhengig av hvor i landet du bor og om du belåner en eksisterende bolig eller vil kjøpe en ny, påvirkes den belåningsgraden vi kan akseptere. BlueStep utfører alltid en taksering av boligen du eier eller vil kjøpe via våre godkjente takstmenn. Så mye kan du maksimalt låne hos oss: Maksimalt verdigrunnlag Type objekt Ved kjøp av ny bolig Ved lån på eksisterende bolig Selveid bolig 80 % 80 % Borettslagsbolig 80 % 80 % Fritidsbolig 75 % 75 % Bonusløfte Hvis du betaler alle dine renter, avdrag og kostnader innen eller på forfallsdagen i lånets to første år, får du 1% reduksjon av renten. Betaler du prikkfritt også i det påfølgende året, vil du etter 3 års løpetid få ytterligere 1% i rentereduksjon. Generelle vilkår Du må eie en bolig som du belåner eller låne til en ny bolig. Boligens markedsverdi må være minst kr 500 000. Laveste lånebeløp er kr 350 000. Høyeste lånebeløp er 7,5 millioner kroner. Du må ha egenkapital ved kjøp av ny bolig. Du kan velge mellom tilbakebetalingstid på 30 eller 40 år. Alle lån på boligen plasseres hos BlueStep. Kun privatpersoner kan låne. Boligen som belånes kan ikke brukes til kommersielle formål. Lånebeløpet kan ikke overstige våre krav til sikkerhet. Individuell rente Hos oss tilbys alle kunder fordelaktige vilkår etter sine forutsetninger. Renten på et lån fra BlueStep baseres på en individuell kredittvurdering kombinert med lånebeløpets størrelse i forhold til boligens markedsverdi. Siden renten for hvert boliglån fastsettes ut fra dine individuelle forutsetninger, kan BlueStep si ”ja” til flere låntakere. Kontakt oss for å få vite hva månedskostnadene vil bli for akkurat ditt boliglån. Rentene for standardboliglånene baseres på BlueSteps referanserente pluss en marginal som bestemmes ut fra dine unike forhold. Den endelige renten fastsettes ved innvilgelsen av lånet. Kontantinnskudd ved kjøp av ny bolig BlueStep kan innvilge lån helt opp til 80 % av markedsverdien. Dette innebærer at du ikke kan låne hele kjøpesummen hos oss, du må ha egne penger til et kontantinnskudd. Hvor mye penger du selv må legge inn i kjøpet, varierer avhengig av hvor i landet du bor og hvilken type objekt du vil kjøpe. Kontakt oss gjerne, så forteller vi hva som gjelder for det området du vil kjøpe en bolig. Den generelle regelen er at du må ha følgende kontantinnskudd: Kontantinnskudd Type objekt Så mye kan du normalt låne Så mye må du minst legge til selv Selveid bolig 80 % 20 % Borettslagsbolig 80 % 20 % Fritidsbolig 75 % 25 % * Husk at det også kan tilkomme en statlig dokumentavgift vid kjøp av selveid bolig og eventuelle kostnader for utstedelse av nye pantebrev, om nødvendig. Disse parametrene påvirker kanskje din mulighet til å kunne betale inn tilstrekkelig med håndpenger. Løse inn lånet før tiden Du kan når som helst betale tilbake lånet eller flytte det til en annen bank. Vi tar ingen særskilte avgifter for dette. Dersom du har bundet renten når du låner hos oss, vil du imidlertid som regel måtte betale renteforskjellen. Renteforskjellen er en kompensasjon for vårt tap i forbindelse med at lånet betales inn før tiden. Dette er i overensstemmelse med loven, og de fleste boliglångivere anvender dette for å regulere sin risiko ved bundne lån. Hvor stor renteforskjell blir, beregnes i henhold til regler som fastsettes av Finanstilsynet og i lover om forbrukerkreditt. Avhenging av hvor stort lån du har, gjenværende bindingstid og rentesatsen du har kan det bli ganske store beløp. Ring gjerne og spør oss hvis du vil løse inn lånet før tiden, så forteller vi mer. Månedsbetaling Månedsbetalingen for ditt lån bestemmes av den avdragstakten du velger og den rentesatsen du får når lånet utbetales. Siden både tilbakebetalingstiden og rentesatsen kan variere, er det vanskelig å si akkurat hva din månedsbetaling blir. Hvis du vil kontrollere hvor stor din månedsbetaling blir, kontakt våre saksbehandlere for boliglån via telefon eller be oss kontakte deg. Fyll ut skjemaet ”Vi ringer deg” til høyre på denne siden, så ringer vi deg. Husk at alle våre kunder med tid og stunder kan kvalifisere seg for vår beste rente gjennom vårt Bonusløfte.