Avdragsfrihet på boliglånet – slik funker det

Hva er avdragsfrihet?

Når du har et boliglån, betaler du vanligvis både renter og avdrag på lånet hver måned. Renter er kostnaden ved å låne penger, mens avdrag er det du betaler ned på selve lånet. En avdragsfri periode betyr at du setter selve nedbetalingen på pause, og betaler kun renter i en viss periode. Etter at denne perioden er over, fortsetter avdragene som vanlig.

En avdragsfri periode er bare en midlertidig løsning. I Norge har vi et amorteringskrav, altså en regel som sier at boliglåntakeren må betale ned en viss prosent av lånet hvert år. Det betyr at du ikke bare kan betale renter, men også må betale noe av selve gjelden. Hvis du for eksempel låner over 60 prosent av boligens verdi, må du som hovedregel betale minimum 2,5 prosent årlig i avdrag.

Dette er avdragsfrihet på boliglånet

Avdragsfrihet på boliglån gis ikke automatisk. Vanligvis gis det bare avdragsfrihet på boliglån hvis du har belåningsgrad på under 60 prosent av boligverdien. Du må også ha særlige grunner for å få avdragsfrihet, og banken må vurdere om det er en rimelig løsning for akkurat din situasjon. Et avdragsfritt boliglån kan innvilges ved hendelser som åpenbart påvirker den personlige økonomien, for eksempel hvis du blir syk eller arbeidsledig. For å få avdragsfrihet må du kunne vise at dette er en midlertidig situasjon og at du ellers har en god og ryddig økonomi.

Vanlige situasjoner der midlertidig avdragsfrihet kan gis

Det finnes mange livssituasjoner der midlertidig avdragsfrihet kan være nyttig:

• Studier
  Studier gir mulighet for nye karriereveier, men betyr ofte lavere inntekt over en lengre periode. Om sommeren, når studiestøtten opphører, kan du få innvilget avdragsfritt boliglån som student.
• Sykefravær
  Sykdom rammer alle og påvirker ofte inntekten, noen ganger i lengre perioder. Hvis den vanlige inntekten din forsvinner på grunn av sykefravær, kan du få innvilget avdragsfritt lån.
• Midlertidig arbeidsledighet
  Det er tøft å miste jobben, både økonomisk og følelsesmessig. Hvis inntekten din forsvinner midlertidig, kan du få innvilget en avdragsfri periode mens du ser etter en ny jobb.
• Samlivsbrudd eller dødsfall i familien
  Store livsendringer påvirker ofte privatøkonomien din. Avdragsfrihet kan gi et økonomisk pusterom ved separasjon, skilsmisse eller dødsfall i familien.

• Salg av bolig

  I forbindelse med boligsalg kan en avdragsfri periode gjøre ting enklere.

Fordeler og ulemper ved avdragsfrihet

Avdragsfrihet kan være en god løsning i den rette situasjonen. Men det er viktig å vurdere både fordeler og ulemper.

Fordeler med en avdragsfri periode:

• lavere månedlige kostnader i en periode
• økonomisk pusterom ved midlertidig krise eller endring
• mulighet til å bli boende i huset uten å måtte selge eller flytte, forutsatt at den økonomiske situasjonen snart bedres
• større fleksibilitet i budsjettet

Men det kan også være ulemper med avdragsfrihet:

• gjelden synker ikke i løpet av perioden
• den totale kostnaden for lånet kan bli høyere på lang sikt
• det kan ta lengre tid å bli gjeldfri
• krever planlegging for å håndtere tilbakebetalingene når de gjenopptas

Det viktigste er å se avdragsfrihet som en midlertidig støtte – ikke som en løsning på langsiktige økonomiske problemer.

Avdragsfrihet og regler hos Bluestep Bank

Hos Bluestep Bank er det mulig å søke om en midlertidig avdragsperiode ved tap av inntekt eller uventede utgifter. Dette kan for eksempel inkludere kostbare reparasjoner på bolig eller bil, en høy og uventet sykehus- eller veterinærregning, en større strømregning eller uventet skattegjeld. Avdragsfrihet kan også gis i forbindelse med boligsalg.

For å få avdragsfrihet må du sende inn dokumentasjon som bekrefter situasjonen din. Deretter vil Bluestep Bank foreta en individuell vurdering basert på omstendighetene.

Slik søker du avdragsfrihet hos Bluestep

Hvis du ønsker å søke om avdragsfrihet, kan du kontakte vår kundeservice. Vi vil da se på din økonomiske situasjon basert på inntekter og utgifter. Vi vil deretter gjøre en helhetsvurdering av livssituasjonen din for å se om du oppfyller kravene for et boliglån med avdragsfrihet. Du må kunne vise at du er under midlertidig økonomisk press. Dette kan gjøres med en attest fra arbeidsgiver eller annen dokumentasjon. Hvis søknaden din innvilges, vil du få beskjed om hvor lenge avdragsfriheten gjelder og hva det betyr for lånet ditt.

Hos Bluestep Bank ønsker vi å tilby fleksible løsninger basert på kundens økonomiske situasjon. Vi gjør alltid vårt beste for å skape en trygg og stabil økonomisk hverdag for deg og din familie.

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

Hva er avdrag?

Avdrag er det du betaler hver termin som nedbetaling på lånet ditt. Du betaler vanligvis ett avdrag hver måned, i henhold til nedbetalingsplanen på boliglånet, i tillegg til lånerenter.

Hva betyr avdragsfrihet?

Avdragsfrihet betyr at du midlertidig slipper å betale ned på boliglånet ditt, men du fortsetter å betale renter hver måned.

Når kan jeg søke om avdragsfrihet på boliglånet?

Du kan søke avdragsfrihet ved midlertidige økonomiske vanskeligheter. Dette kan for eksempel være ved sykefravær, arbeidsledighet, foreldrepermisjon og samlivsbrudd.

Hvor lenge kan man få avdragsfrihet på lån?

Det er alltid den aktuelle banken som vurderer og gir avdragsfrihet, og som på individuell basis bestemmer hvor lenge den avdragsfrie perioden varer.